経過と現状

 みなさん、こんにちは、ライオンです。

百日紅の花もすっかり終わりに近づいてきました。もう夏もおわりですね……って10月になるんですけど😓。

夏の間ありがとう、百日紅さん

前回、お知らせしました駅前広場再開発の件ですが、お客さまに尋ねられたりもしたので、今に至る迄のライオンの経過と現状などを書いてみたいと思います。

ライオンの予想が外れて駅前広場の構想と予定地について発表があったのが5，6年前。それから数回説明会が開催されましたが、コロナで中止になってからしばらくは表面上は何ごともなく日々過ぎておりました。正直、それどころじゃなかったですしね😞。

ライオン的に動きが生じたのは去年です。板橋区の委託を受けた事業者の方がご挨拶方々説明などにいらっしゃいまして。入居しているビルも移転のための用地補償交渉などを進めていきます、ということだったのですが、ライオンとしては『そうは言っても進むんかいな？』という思いもありまして。

みなさん御存知ないでしょうが（もちろんライオンも数年前まで存じませんでしたが）、契約交渉は関係者は一緒に進めていくんだそうです。そうと知ったライオンなんぞは「まじか～～、もう考えるだけ無駄だから、日々淡々と過ごそう」と思いましたよ😓。

ビルには店舗以外にも住居として住んでる方もいらっしゃいます。つまり関係者の方々です。そちら全員を存じ上げてるわけではないし、まして移転に関してのそれぞれの思惑がわかるわけでもない、意向がわからなければ今後のスケジュールなんてましてわからないですよね。

コントロールしようもないことをあれこれ考えてもしょうがない、とストレス回避のために思考停止をすることにしたのであります。アハハハハ💦💦現実逃避ですね🤗

ライオン自身はどうしたいかといえば、説明を聞いて納得できる内容であれば退去はします、であります。板橋区相手にケンカしたいとも思いませんしねぇ。

「ゴネたら価格吊り上がるんじゃないの〜」みたいなこと言う方もいるんですけど、自治体は移転補償の積算なども明確な根拠に基づいてやってますから、ゴネたって変わらないとライオンは認識しております。

民間の大手不動産会社だと、交渉の仕方や内容など異なるのかもしれませんけど、今回はご縁がなかったのでなんともはや…。

というわけなので、やり取りする機会があれば淡々と進めているのが現状です。

でもまぁ「淡々と」とは言ってみたものの、近隣で「あの人は出ないって言ってるわよ」的なウワサ話なんか聞いちゃうと心ざわめいちゃったりする青二才なライオン（笑）。

ビルのオーナーさんは早く売却したいらしいんですけどね。そうは言っても全員が同意しないと交渉を進められないなんてのは時間かかるよねと実感しております。

ライオンも先々のこと具体的に考えてかないといけないのかなあ…なんては思ったりはするんですよ。

でもまぁ今のところ、一寸先は闇、まではいかなくとも霧の向こうになにか見えるか見えないかぐらいな感じなので、モヤ〜っとしか考えてないです、これまた現実逃避かな😅。

波瀾万丈？五里霧中？

結局、日々淡々と務めていこうと改めて自分に言い聞かせるライオンなのでした。

ケセラセラ～♪なるようになる～♪明るい心持で過ごしたいのだぁ～～！

ご報告

 みなさん、こんにちは、ライオンです。

毎年、お声掛けをいただいている「女性のための起業講座」に今回も行ってまいりました。

緊張するのは毎度のことで、まぁ、つたないながらも無事に終わってよかった～、なのですが、今回はその場で話したことで、みなさまにもお伝えする案件がございます。

板橋区にお住いの方ならご存知の方もいるかと思いますが、「大山駅の駅前広場整備事業」～～東武東上線大山駅付近の連 続立体交差事業にあわせて、タクシーやバスの乗降場のある駅前広場を作る～～という計画があります。

こちらの駅前広場の予定エリアですが、下記の地図の通り、ライオンが入居しているビルも思いっきりエリア内です。ので、いつになるかは今のところ不明ですが、先々にはビルの解体のため入居者は立ち退くことになります。

赤●が８月のライオンです

大山駅前にそういう計画があるというのは、お店を始める前、物件探しをしている頃にも認識していたんですけどね、ちょっと詳しい人に話を聞いたりして『まぁ、大丈夫かな』と今の物件に決めたんです。

というのは、お店の前に入居世帯数も多く、比較的新しい立派なマンションが立ってるので、『これを動かすなんて超大変なことはしないだろう、なら、その向かいにあるこのビルも大丈夫よね』という判断だったんですが、半分は当たり、半分はハズレ。地図を見ておわかりの通り、マンションを除いたエリアが駅前広場の予定地として設定されてました…。

初めてこの予定地図を見た時には「あ〜アタシってアタマ固いなぁ」としみじみ思いましたよ。そこら辺一帯はみんな立ち退かせるんだろうと思いこんでたわけですから。ちょっとヒネリを効かせて考えるとんちクイズとかダメなタイプですね、トホホ 。

今回の「女性のための起業講座」では「災害とかリスクがあるのも想定して立地選定も必要ですね、私みたいに予測が甘かったり、想定外なこともありますけど 」という反面教師なことを言ったりして（笑いを取ったつもり）、果たして参考になったんだか、ならなかったんだか…。

事業の進捗や、それに伴うお店の今後はまた折りにふれ、ご報告をしていくことになると思いますが、「人生いろいろあらぁなぁ」と軽やかに乗り切るメンタルが欲しいっす。あ、あと気力を支える体力も必要！腰痛に負けていられない（でもけっこう最近痛いんです💧）ライオンなのでありました。